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Gemeinsam investiert.
Direkt beteiligt.

Für unternehmerische Privatinvestoren und Family Offices in der Schweiz

CHF 10 Mio.+

Immobilienportfolio

Attraktive Zielrendite

Performanceorientiertes Asset- &
Liquiditätsmanagement

Die Aktie. Klare Verhältnisse.

Die Helveron Group AG ist eine eigenständige Aktiengesellschaft nach Schweizer Recht. Aktionäre halten keine abstrakten Fondsanteile, sondern eine direkte Beteiligung an einer Gesellschaft mit realem Immobilienportfolio und einem namhaft besetzten Verwaltungsrat.

Das Asset Management liegt bei living standards — einem Asset Manager, der selbst an der Gesellschaft beteiligt ist und dessen Interessen damit mit jenen aller Aktionäre gleichgerichtet sind. Als Club-Deal-Gesellschaft ermöglicht Helveron einem ausgewählten Kreis von Investoren die gemeinsame Beteiligung an attraktiven Immobilieninvestitionen.

Der Asset Manager identifiziert die Opportunitäten, strukturiert die passende Investitionslösung und verantwortet Koordination und Steuerung über die gesamte Haltedauer — von der Akquisition über die Entwicklung bis zur Veräusserung. Der Fokus liegt auf der gezielten Realisierung von Wertschöpfungspotenzialen, klaren Strukturen und einer professionellen Umsetzung mit nachhaltiger, attraktiver Renditeperspektive.

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Direkte Beteiligung
Aktionäre der Helveron Group AG — nicht Anleger in einem anonymen Vehikel.

Skin in the Game
Unser Asset Manager, die Berner Investmentgesellschaft living standards, investiert eigenes Kapital an Ihrer Seite — als Aktionär und in jedem Objekt. Gemeinsame Chancen, gemeinsame Risiken.

Governance
Ein namhaft besetzter Verwaltungsrat überwacht Strategie und Asset Manager.

Reporting
Regelmässige, nachvollziehbare Berichterstattung an alle Aktionäre.

Mindestbeteiligung
Auf Anfrage — die passende Beteiligungshöhe definieren wir im persönlichen Gespräch.

Auf einen Blick

Eine kompakte Übersicht über die Struktur, den Fokus und die Entscheidungswege der Helveron Group AG.

Name

Helveron Group AG

Rechtsform

Aktiengesellschaft nach Schweizer Recht

Sitz

Muri b. Bern

Asset Manager

living standards gmbh, Bern — selbst an der Gesellschaft beteiligt

Investitionsfokus

Wohnliegenschaften und gemischt genutzte Objekte; Grossregion Bern, bei grösseren Volumen Deutschschweiz

Portfoliowert

CHF 10 Mio.+

Zeichnung neuer Aktien

Halbjährliche Beteiligungsfenster — Einzahlung als Wandeldarlehen, Wandlung in Aktien bei der nächsten Kapitalerhöhung

Mindestbeteiligung

Auf Anfrage

Reporting

Regelmässige Berichterstattung an alle Aktionäre; jährliche Generalversammlung

Der Verwaltungsrat

Der Verwaltungsrat der Helveron Group AG vereint vier Persönlichkeiten mit komplementärer Erfahrung: Immobilien und Projektentwicklung, industrielle Unternehmensführung, Unternehmertum und Finanzierung. Er verantwortet die Strategie der Gesellschaft, entscheidet über Erwerb und Veräusserung 
von Liegenschaften, überwacht den Asset Manager und vertritt die Interessen aller Aktionäre.

Lotti Westmoreland Zhu Verwaltungsrätin

Lotti führt seit 2008 als Geschäftsführerin die Ecomotion GmbH und bringt langjährige Erfahrung aus der Managementberatung mit. Sie hat die SAKE-Bildungszentrum AG mit aufgebaut und erfolgreich veräussert — sie weiss, wie man Unternehmen entwickelt und Werte realisiert. Als Mitglied des Stiftungsrates der Stiftung Marchesa Esther Medici del Vascello ist sie zudem mit verantwortungs-voller Gremienarbeit vertraut.

Jon Peer Verwaltungsrat

Jon ist Immobilientreuhänder mit eidg. Fachausweis und seit über 30 Jahren als Immobilienexperte in Projektentwicklung und Beratung tätig. Er hat mehrere Immobilienunternehmen aufgebaut und veräussert, führte als CEO die Realcon AG und verantwortete die Projektentwicklung der Von Graffenried-Gruppe sowie den Espace Bern-Mittelland bei Property One. Heute führt er Peer Property Partners in Bern und präsidiert unter anderem die Chamanna Holding AG. Kaum jemand kennt den Berner Immobilienmarkt aus so vielen Blickwinkeln.

Bernhard Isel Verwaltungsrat

Bernhard blickt auf über drei Jahrzehnte in Geschäftsleitungsfunktionen der Schweizer Industrie zurück — unter anderem bei GF Machining Solutions, Tecan und Agie Charmilles, mit Führungsverantwortung für bis zu 600 Mitarbeitende. In 18 Jahren Verwaltungsratstätigkeit, mehrfach als Präsident, hat er Akquisitionen, Veräusserungen und grosse Investitionsprojekte begleitet. Diese Führungs- und Governance-Erfahrung bringt er heute als Co-Founder von scenarioC und als Verwaltungsrat, unter anderem bei Starrag/Tornos, ein.

Maik Mühlemann Präsident des Verwaltungsrats

Maik ist Präsident des Verwaltungsrats und zugleich Partner des Asset Managers living standards. Im Firmenkundenbereich einer Schweizer Bank auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert, versteht er, wie Banken Transaktionen beurteilen — welche Strukturen finanzierbar sind und welche Annahmen tragen müssen. Im Verwaltungsrat verantwortet er die Klammer zwischen Strategie, Kapitalstruktur und operativem Asset Management.

So investieren Sie

Der Weg zur Beteiligung ist bewusst persönlich gehalten — vom ersten Gespräch bis zur Investition in fünf klaren Schritten.

01
Persönliches Gespräch

Wir lernen uns kennen, klären Ihre Fragen — und Sie erhalten Zugang zu allen relevanten Dokumenten der Gesellschaft.

02
Zeichnung

Sie erhalten den Zeichnungsschein und den Aktionärsbindungsvertrag — die vertragliche Grundlage Ihrer Beteiligung.

03
Einzahlung

Sie überweisen Ihre Beteiligung direkt an die Helveron Group AG. 
Die Mittel werden als Wandeldarlehen verbrieft — und arbeiten ab dem ersten Tag.

04
Wandlung in Aktien

Bei der nächsten Kapitalerhöhung wird Ihr Darlehen mittels Verrechnungsliberierung in Aktien der Gesellschaft umgewandelt.

05
Aktionär der Helveron Group AG

Sie sind direkt am Immobilienportfolio beteiligt, erhalten regelmässiges Reporting und sind an die Generalversammlung eingeladen.

Ankaufsprofil

Wir kaufen direkt, diskret und mit kurzen Entscheidungswegen — bevorzugt abseits des breiten Marktes. Verkäuferinnen, Makler und Netzwerkpartner finden hier unsere Suchkriterien.

Fokuskantone Bern, Solothurn, Aargau und Luzern — erweitert um die Deutschschweiz
Fokuskantone Bern, Solothurn, Aargau und Luzern — erweitert um die Deutschschweiz

Wohnliegenschaften im Fokus, in zweiter Priorität gemischt genutzte Objekte. Selektiv auch Gewerbe- und Spezialimmobilien mit grossem Renditepotenzial.

Grossregion Bern und Berner Mittelland (u. a. Biel, Interlaken); in zweiter Priorität die Kantone Solothurn, Aargau und Luzern. Interessante Objekte prüfen wir zudem in der gesamten Deutschschweiz.

Gesamtinvestition ab CHF 2–5 Mio. (Mindestgrösse) bis maximal CHF 50 Mio. pro Objekt

Bestand mit Substanz — auch mit Sanierungs- oder Entwicklungsbedarf; eigene Baukompetenz vorhanden

Off-Market bevorzugt; Asset Deal oder Share Deal; verlässliche, diskrete Abwicklung

Auf Wunsch erhalten Verkäufer neben dem Kaufpreis Aktien der Helveron Group AG — sie bleiben investiert und tauschen das Einzelobjekt gegen ein diversifiziertes Portfolio.

Hinweis

Sie kennen ein passendes Objekt? Wir prüfen jede Zuführung persönlich und behandeln sie vertraulich.

Objekt vertraulich anbieten

Der Anlageprozess

Ein klar strukturierter Ablauf, der Transparenz, klare Verantwortung und direkten Zugang priorisiert.

01 Sourcing

Früher Zugang über Netzwerk und Off-Market-Kanäle im Deutschschweizer Markt.

02 Prüfung

Standardisierte Ankaufsprüfung: Substanz, Mietertrag, Kapitalstruktur, Tragbarkeit.

03 Erwerb

Strukturierung von Finanzierung und Beteiligung; Entscheid durch den Verwaltungsrat.

04 Wertsteigerung

Aktives Asset Management, gezielte Sanierung und Ertragsoptimierung durch living standards.

05 Reporting & Exit

Transparente Berichterstattung; Halten mit langem Atem, Veräusserung zum richtigen Zeitpunkt.

Mitteleinsatz

Ihr Kapital wird vom Asset Management konsequent renditeorientiert eingesetzt — dort, wo es im jeweiligen Marktumfeld am meisten bewirkt.

Liegenschafts­erwerb
Liegenschafts­erwerb

Direkter Kauf von Renditeliegenschaften, die unser Ankaufsprofil erfüllen — die Basis des Portfolios.

Liegenschafts­entwicklung
Liegenschafts­entwicklung

Sanierung, Aufstockung oder Neupositionierung bestehender Objekte. So steigern wir Substanz und Ertrag gezielt.

Grundpfandgesicherte Forderungen
Grundpfandgesicherte Forderungen

Verzinste Darlehen, grundpfandrechtlich durch Schuldbriefe
auf Schweizer Liegen-schaften gesichert.

Kaufrechte
Kaufrechte

Vertraglich gesicherte Rechte zum Erwerb attraktiver Objekte — Zugriff auf Opportunitäten, bevor der breite Markt sie sieht.

Fremdkapital­reduktion
Fremdkapital­reduktion

Rückführung von Hypotheken, wenn dies risikoadjustiert der beste Mitteleinsatz ist — stärkt Bilanz und Handlungsspielraum.

Geführt von living standards

Das Asset Management der Helveron Group AG liegt bei der living standards gmbh, der partnergeführten Immobilien-Investmentgesellschaft aus Bern. Drei Partner, drei Kompetenzfelder — Finanzierung, kaufmännisches Fundament und Bau — und mit eigenem Kapital investiert. Ihre Ansprechpartner

Maik Mühlemann Finanzierung & Kapitalstruktur

Maik ist im Firmenkundenbereich einer Schweizer Bank auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Er versteht, wie Banken Transaktionen beurteilen — welche Strukturen finanzierbar sind, welche Annahmen tragen müssen und wo Spielraum besteht. Dieses strukturelle Denken fliesst in jede Finanzierungs-entscheidung von living standards.

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Jean-Marc Wilp Finanzen, Reporting & Recht

Jean-Marc ist eidg. dipl. Wirtschaftsprüfer (EXPERTsuisse). Jahrelange Prüfungspraxis bei Banken und regulierten Finanzinstituten hat seinen Blick für das geschärft, was in Zahlen wirklich steckt. Bei living standards verantwortet er das gesamte kaufmännische Fundament: Performance-Steuerung, Reporting, Buchhaltung, Steuern und juristische Begleitung. Er weiss, was trägt — und was nicht.

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Tim Ryf Bau & Technische Due Diligence

Tim verantwortet die gesamte technische Seite. Mit über zehn Jahren Erfahrung in der Baubranche beurteilt er Substanz, Qualität und Kosten mit sicherem Blick. Er findet die richtigen Handwerker und sorgt dafür, dass Qualität und Budget im Gleichgewicht bleiben. Bei living standards verantwortet er die technische Due Diligence, die Bauherrenvertretung, die Bauprojektleitung und die Steuerung aller Arbeiten vor Ort – von der ersten Besichtigung bis zur Abnahme.

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Häufige Fragen

Der Weg führt immer über ein persönliches Gespräch. Danach erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Dokumenten, den Zeichnungsschein und den Aktionärsbindungsvertrag. Nach der Einzahlung wird Ihre Beteiligung bei der nächsten Kapitalerhöhung in Aktien umgewandelt — die fünf Schritte finden Sie unter «So investieren Sie».

Die Mindestbeteiligung teilen wir auf Anfrage mit. Die passende Beteiligungshöhe definieren wir gemeinsam im persönlichen Gespräch, abgestimmt auf Ihre Situation.

Ihre Einzahlung wird als Wandeldarlehen verbrieft und vom Asset Management ab dem ersten Tag renditeorientiert eingesetzt. Bei der nächsten Kapitalerhöhung wird das Darlehen mittels Verrechnungsliberierung in Aktien umgewandelt.

Sie erhalten regelmässiges, nachvollziehbares Reporting zum Portfolio und zur Geschäftsentwicklung, werden an die Generalversammlung eingeladen und haben jederzeit einen direkten Draht zum Asset Manager.

Die Beteiligung ist langfristig ausgelegt; die Aktien sind nicht börsenkotiert. Eine Übertragung ist im Rahmen des Aktionärsbindungsvertrags möglich. Bei einem Verkaufswunsch unterstützen wir Sie bei der Vermittlung innerhalb des Aktionärs- und Interessentenkreises.

Ja. Im Rahmen einer Sacheinlage können Sie Ihre Liegenschaft ganz oder teilweise gegen Aktien der Helveron Group AG einbringen. Sie bleiben am Immobilienmarkt investiert und tauschen das Einzelobjekt gegen ein diversifiziertes Portfolio.

Die AG-Struktur macht Ihre Beteiligung einfach handhabbar: Aktien lassen sich ohne Grundbuchamt und Notar übertragen, und in der Steuererklärung genügt die Aufführung im Wertschriftenverzeichnis, ohne Liegenschaftsdeklaration oder interkantonale Steuerausscheidung. Je nach Kanton fällt beim Verkauf einzelner Aktien zudem keine Grundstückgewinnsteuer an. Und Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt: Im Grundbuch ist die Gesellschaft eingetragen, nicht die einzelnen Aktionäre. Massgebend ist stets Ihre persönliche Steuersituation. Wir empfehlen die Rücksprache mit Ihrer Steuerberatung.

Kontakt

Ob Beteiligungsinteresse, Objektzuführung oder eine erste unverbindliche Frage. Wir freuen uns auf den direkten Austausch.

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Helveron Group AG
Belpstrasse 5
3074 Muri b. Bern

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